Giới thiệu
VINHOMES KỲ HÒA
Vinhomes Kỳ Hòa là tên gọi được thị trường sử dụng cho phương án phát triển Khu đô thị Kỳ Hòa tại số 238 đường 3 Tháng 2, phường Hòa Hưng, TP.HCM. Do thuộc khu vực Quận 10 trước đây, dự án còn được tìm kiếm với tên Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10 hay Vinhomes Kỳ Hòa TP.HCM. Khu đất nằm tại giao điểm của các trục đường lớn, với quỹ đất khoảng 8,27 ha và định hướng quy hoạch đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Theo thông tin quy hoạch được công bố vào tháng 10/2026, phương án đề xuất hướng đến một tổ hợp đô thị cao tầng kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục và không gian xanh, với 7 tháp chung cư cao tối đa 45 tầng và quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Cần lưu ý rằng đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đang trong giai đoạn rà soát, lấy ý kiến cộng đồng; các thông số về số lượng tòa nhà, sản phẩm, tiện ích và cơ cấu sử dụng đất vẫn có thể thay đổi. Giá bán chính thức, thời điểm mở bán và điều kiện sở hữu chưa được xác nhận bằng bộ tài liệu thương mại, pháp lý chính thức đầy đủ.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
Video phối cảnh
DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA
TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA TP.HCM
8,27 HA
DIỆN TÍCH KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH
7 THÁP
CHUNG CƯ CAO TẦNG (ĐỀ XUẤT)
10nghìn
QUY MÔ DÂN SỐ DỰ KIẾN
45 tầng
CHIỀU CAO TỐI ĐA
1,5 HA
ĐẤT CÂY XANH CÔNG CỘNG
| Tên gọi dự án: | Tên trên thị trường: Vinhomes Kỳ Hòa Tên trong hồ sơ quy hoạch được công bố: Khu đô thị Kỳ Hòa |
| Đơn vị lập quy hoạch: | Tập đoàn Vingroup (đơn vị tổ chức lập quy hoạch được đề cập; pháp nhân chủ đầu tư cần xác minh theo hồ sơ pháp lý chính thức) |
| Vị trí: | Số 238 đường 3 Tháng 2, phường Hòa Hưng, TP.HCM (Phường 12, Quận 10 trước đây) |
| Quy mô dự án: | Khoảng 82.678,8 m², tương đương 8,27 ha |
| Quy mô dân số: | Khoảng 10.000 người (dự kiến) |
| Sản phẩm: |
|
| Tiện ích: | Khoảng 1,5 ha cây xanh công cộng, khoảng 9.394 m² đất giáo dục, khu thương mại – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật,… theo phương án quy hoạch đang được xem xét. |
| Pháp lý: | Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đang được rà soát, lấy ý kiến cộng đồng (theo thông tin công bố tháng 10/2026). Giá bán, thời điểm mở bán và bàn giao chưa có thông tin chính thức. |
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
Vinhomes Kỳ Hòa ở đâu?
VỊ TRÍ VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10
Vị trí dự kiến của Vinhomes Kỳ Hòa nằm tại số 238 đường 3 Tháng 2, góc giao với đường Lê Hồng Phong, phường Hòa Hưng, TP.HCM. Đây là khu vực thuộc Quận 10 theo địa giới hành chính trước khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025.
Khu đất có diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 8,27 ha, được bao quanh bởi các tuyến đường:
- Đường 3 Tháng 2
- Đường Lê Hồng Phong
- Đường Hoàng Dư Khương
- Đường Cao Thắng nối dài (theo thông tin quy hoạch được công bố)
Đây là khu vực đã hình thành mạng lưới đường sá, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, thương mại và các khu dân cư hiện hữu từ lâu. Khác với những dự án phát triển tại vùng đô thị mới, lợi thế đáng chú ý của khu đất Kỳ Hòa là khả năng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện hữu mà không nhất thiết phải chờ toàn bộ một khu vực mới hình thành dân cư.
Quỹ đất có diện tích lớn tại khu vực trung tâm thường chịu nhiều giới hạn về khả năng phát triển do mật độ xây dựng hiện hữu, chi phí đất đai, hạ tầng và yêu cầu quy hoạch đô thị. Vì vậy, những địa điểm có khả năng tái cấu trúc thành khu phức hợp như Kỳ Hòa thường được thị trường quan tâm. Tuy nhiên, giá trị tiềm năng còn phụ thuộc vào phương án quy hoạch cuối cùng, chất lượng thiết kế, tỷ lệ không gian công cộng và tổ chức giao thông nội khu.
Vị trí trung tâm TIẾP CẬN DỄ DÀNG
- Kết nối khu vực Quận 1 cũ: trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa.
- Kết nối khu vực Quận 3 cũ: cơ quan, văn phòng, tiện ích đô thị.
- Kết nối khu vực Quận 5 cũ và Chợ Lớn.
- Tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất qua mạng lưới đường nội đô.
- …
Vị trí của Vinhomes Kỳ Hòa nằm tại khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM, có khả năng kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng và định hướng chuyển đổi sang mô hình đô thị hỗn hợp gắn với giao thông công cộng.
Vị trí đem đến cho dự án 03 lợi thế:
- Về di chuyển: Từ khu vực Kỳ Hòa, cư dân có thể lựa chọn các trục đường lớn để di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau của TP.HCM, kể cả khu vực phía Tây và Tây Bắc thành phố. Thời gian thực tế phụ thuộc điểm đến và tình hình giao thông giờ cao điểm.
- Về giao thông công cộng: Theo thông tin quy hoạch được công bố, khu đất có khả năng tiếp cận các ga Dân Chủ, Hòa Hưng và Lê Thị Riêng thuộc tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Tiến độ tuyến metro phụ thuộc kế hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
- Về tiện ích hiện hữu: Nằm giữa khu dân cư nội đô lâu đời, khu đất dễ dàng tiếp cận cơ sở giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ sẵn có trong khu vực.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
Tiện ích
VINHOMES KỲ HÒA
Quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa: đô thị hỗn hợp định hướng TOD
TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình ưu tiên tổ chức nhà ở, thương mại, dịch vụ và tiện ích đô thị quanh những đầu mối vận tải công cộng, khuyến khích người dân đi bộ, sử dụng metro thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào xe cá nhân. Phương án quy hoạch Kỳ Hòa định hướng kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật trong cùng một khu đất.
Thương mại và dịch vụ
Khu đất được định hướng kết hợp nhà ở với thương mại, dịch vụ, bao gồm các khu thương mại tại khối đế. Nếu được phê duyệt và triển khai, mô hình này có thể giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ mua sắm, ăn uống và nhu cầu thiết yếu ngay trong khu vực sinh sống. Thương hiệu trung tâm thương mại và đơn vị vận hành hiện chưa được xác nhận.
Khoảng 1,5 ha cây xanh công cộng
Phương án quy hoạch được công bố đề cập khoảng 1,5 ha đất cây xanh công cộng. Các khối tháp được định hướng tổ chức quanh không gian xanh trung tâm, góp phần tạo khoảng đệm giữa các khối nhà, cải thiện trải nghiệm đi bộ và cung cấp địa điểm sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.
Giáo dục và tiện ích gia đình
Quy hoạch được công bố đề cập quỹ đất giáo dục khoảng 9.394 m², gồm các hạng mục trường học được đề xuất. Đây là yếu tố có ý nghĩa với các gia đình có con nhỏ trong khu vực đô thị có mật độ dân cư cao. Cấp học, chương trình đào tạo và thời điểm hoạt động cần được xác nhận sau khi có quyết định triển khai cụ thể.
Hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe
Với quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người, hạ tầng kỹ thuật là yếu tố đặc biệt quan trọng: cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và bãi đỗ xe. Một số thông tin đề cập phương án bãi đỗ xe ngầm hai tầng; nội dung này cần đối chiếu với hồ sơ quy hoạch và thiết kế được phê duyệt.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
05lý do nên quan tâm VINHOMES KỲ HÒA
Vị trí nội đô, kết nối trung tâm
Vinhomes Kỳ Hòa nằm tại góc đường 3 Tháng 2 – Lê Hồng Phong, khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM. Từ đây có thể kết nối thuận tiện đến khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 5 cũ và sân bay Tân Sơn Nhất qua mạng lưới đường nội đô.
Quy hoạch đô thị TOD
Khu đất được định hướng phát triển gắn với giao thông công cộng, có khả năng tiếp cận các ga Dân Chủ, Hòa Hưng và Lê Thị Riêng thuộc tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương theo thông tin quy hoạch được công bố.
Đa dạng loại hình dự kiến
Các nguồn thông tin thị trường đề cập Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, shophouse, officetel, duplex, penthouse và căn hộ hàng hiệu, đáp ứng nhu cầu từ người độc thân, gia đình nhỏ đến nhà đầu tư. Danh mục chính thức sẽ được xác định khi có hồ sơ dự án.
Quỹ đất nội đô quy mô lớn
Với diện tích khoảng 8,27 ha, khu đất Kỳ Hòa có quy mô đáng kể so với nhiều dự án căn hộ đơn lẻ tại nội đô, cho phép kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục và không gian xanh trong cùng một tổ hợp nếu phương án quy hoạch được phê duyệt.
Tiềm năng từ hạ tầng giao thông
Nếu hạ tầng giao thông công cộng được triển khai và vận hành hiệu quả, khả năng kết nối giữa nơi ở, nơi làm việc và các điểm dịch vụ có thể được cải thiện. Đây là yếu tố đáng theo dõi đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư trung, dài hạn.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
Pháp lý Vinhomes Kỳ Hòa và đơn vị lập quy hoạch
Vinhomes Kỳ Hòa là tên gọi được thị trường sử dụng cho phương án phát triển Khu đô thị Kỳ Hòa tại khu đất khoảng 8,27 ha ở phường Hòa Hưng, TP.HCM.
Theo thông tin công khai trong tháng 10/2026, Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần là đơn vị tổ chức lập quy hoạch và Viện Quy hoạch và Kiến trúc Đô thị là đơn vị tư vấn. Phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đang được rà soát, lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
TIN TỨC
So sánh các dự án căn hộ tại khu vực Quận 10 cũ và vùng lân cận
So sánh các dự án căn hộ tại khu vực Quận 10 cũ và vùng lân cận.. Quận 10, với vị trí trung tâm và tiềm ...
13
Th10
Th10
Quy hoạch 1/500 Khu đô thị Vinhomes Kỳ Hòa
Khu đô thị Vinhomes Kỳ Hòa, với quy mô 8.27 ha, được thiết kế dành cho khoảng 10.000 cư dân. Dự án sẽ bao gồm 7 ...
13
Th10
Th10
Vị trí Vinhomes Kỳ Hòa và khả năng kết nối giao thông
Vị trí Vinhomes Kỳ Hòa và khả năng kết nối giao thông.. Vinhomes Kỳ Hòa là một dự án bất động sản đáng chú ý tại ...
13
Th10
Th10
